パークハウス新小岩

  • 東京都葛飾区新小岩三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
6,898万円
92.1万円/㎡
相場
6,586万円
88.0万円/㎡
4,030
5,734
7,438
9,142
AI査定結果
推定相場価格
6,586万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,734万円〜7,438万円
76.6万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月21日
パークハウス新小岩
6,898万円（92.1万円/㎡）/ 1階 / 74.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/226,898万円92.1万円1階 74.86㎡ 3LDK南
2025/04/135,480万円73.2万円1階 74.86㎡ 3LDK南
2024/11/245,880万円78.5万円1階 74.86㎡ 3LDK南
2024/10/066,180万円82.6万円1階 74.86㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
パークハウス新小岩
葛飾区新小岩三丁目
新小岩駅9分 6,898万円92.1万円74.86㎡3LDK1階 / 5階建 南2009年39戸RC
2024/02/12サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 4,480万円70.0万円64.02㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年30戸RC
2025/01/21イニシア亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,100万円74.8万円68.17㎡3LDK3階 / 11階建 南東2011年29戸RC
2023/12/26グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 5,480万円75.3万円72.76㎡3LDK5階 / 6階建 東2007年29戸RC
2025/05/20ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 6,480万円84.1万円77.09㎡3LDK9階 / 14階建 南2010年62戸RC
2023/12/29ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 5,480万円69.6万円78.74㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年74戸RC
2025/01/21パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 5,700万円75.2万円75.77㎡2SLDK2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/04/07レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK8階 / 14階建 南西2005年56戸SRC
2024/05/20プレミスト亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 4,690万円72.0万円65.18㎡3LDK10階 / 14階建 南東2010年52戸RC
2023/08/25サングランデ亀有親水公園
葛飾区亀有一丁目
亀有駅12分 5,380万円71.6万円75.16㎡3LDK2階 / 6階建 南2012年41戸RC
2024/03/18プレミアコート・アクレス
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅12分 4,980万円69.3万円71.83㎡3LDK5階 / 6階建 南2007年26戸RC
2025/06/19フローレンス金町
葛飾区南水元三丁目
金町駅15分 4,980万円75.9万円65.63㎡2LDK+S4階 / 7階建 西2008年54戸RC
2024/03/02ローヤルシティお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅10分 4,680万円69.7万円67.11㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年28戸RC
2024/08/09ランドステージ葛飾ウエストレジデンス
葛飾区宝町一丁目
堀切菖蒲園駅12分 4,190万円71.7万円58.43㎡2LDK7階 / 10階建 南西2012年28戸RC
2025/08/11リ・プレゼ亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 4,998万円84.4万円59.21㎡3LDK8階 / 10階建 東2004年22戸RC
2025/05/17ガーデンレジデンスお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 5,980万円93.4万円64㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年52戸RC
2024/09/18ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅10分 4,900万円85.7万円57.16㎡2LDK6階 / 9階建 南東2012年20戸RC
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葛飾区白鳥二丁目
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2025/08/09BELISTA白鳥
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青砥駅15分 4,280万円69.3万円61.77㎡3LDK10階 / 11階建 南西2004年29戸RC
2025/05/23イクシア青砥
葛飾区青戸四丁目
お花茶屋駅11分 4,980万円78.3万円63.63㎡3LDK8階 / 12階建 南東2005年45戸RC
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葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅6分 4,980万円78.0万円63.85㎡3LDK10階 / 13階建 南東2009年47戸RC
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葛飾区立石五丁目
お花茶屋駅8分 5,280万円78.2万円67.51㎡3LDK7階 / 8階建 南2011年31戸RC
2024/04/13センチュリー立石さくらストリートコルダ
葛飾区立石五丁目
京成立石駅11分 4,790万円69.4万円69㎡3LDK1階 / 8階建 南2011年28戸RC
2024/06/21グランタワー立石レジデンス
葛飾区立石二丁目
京成立石駅11分 4,580万円70.3万円65.11㎡3LDK8階 / 15階建 西2008年56戸RC
2025/08/12グランシャトレ金町
葛飾区東金町一丁目
金町駅2分 6,200万円97.3万円63.7㎡2LDK11階 / 11階建 南2012年29戸RC
2025/07/13オーベル青砥
葛飾区青戸六丁目
青砥駅10分 5,480万円76.3万円71.82㎡3LDK4階 / 8階建 南2008年46戸RC
2025/01/27レーベンハイム金町アスティ
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 4,780万円81.0万円58.99㎡2LDK5階 / 15階建 西2005年43戸RC
2023/09/20ライオンズ立石プライムマークス
葛飾区立石三丁目
京成立石駅9分 5,980万円74.6万円80.15㎡4LDK5階 / 7階建 南2008年38戸RC
2025/01/31レジデンシャル金町
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 5,780万円76.3万円75.72㎡3LDK11階 / 12階建 西2012年44戸RC
2024/10/03アイコンチェルト葛飾青砥
葛飾区青戸五丁目
青砥駅5分 4,980万円86.5万円57.56㎡1SLDK4階 / 8階建 東2010年75戸RC
2025/05/25ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ
葛飾区東立石三丁目
京成立石駅9分 5,690万円83.3万円68.32㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年50戸RC
2025/01/18ライオンズ立石レジデンス
葛飾区立石四丁目
京成立石駅5分 5,980万円82.9万円72.15㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年57戸RC
2024/03/16ライオンズ青砥グランフォート
葛飾区立石六丁目
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2025/06/19レーベンハイム立石リッシュ
葛飾区立石一丁目
京成立石駅5分 4,180万円74.3万円56.24㎡3LDK4階 / 10階建 西2004年35戸RC
2024/03/13ライオンズ立石マークスフォート
葛飾区立石一丁目
京成立石駅4分 5,780万円79.0万円73.15㎡3LDK5階 / 14階建 南2012年40戸RC
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葛飾区高砂七丁目
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葛飾区高砂二丁目
京成高砂駅3分 5,180万円72.7万円71.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年28戸RC
2025/07/16クリオ新小岩イーストテラス
葛飾区東立石一丁目
京成立石駅15分 6,180万円85.4万円72.35㎡3LDK6階 / 14階建 南東2014年66戸RC
2025/02/09アーバンキャッスル立石IIISTAGE
葛飾区奥戸二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、葛飾区では22.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は葛飾区の平均と比較して13%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
葛飾区
81.5万円/㎡
前年比+22.5%

マンション概要

マンション名パークハウス新小岩
所在地東京都葛飾区新小岩三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩9分
築年月2009年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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