2004〜2014年築, 専有面積64.86㎡〜84.86㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+36.4%
葛飾区
81.4万円/㎡
前年比+17.5%
パークハウス新小岩
東京都葛飾区新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
2009年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 74.86㎡の場合
相場
5,079万円
67.8万円/㎡
2,523
4,227
5,931
7,634
AI査定結果
推定相場価格
5,079万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,227万円〜5,931万円
56.5万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月23日
パークハウス新小岩
5,480万円（73.2万円/㎡）/ 1階 / 74.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 73.2万円 | 1階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,880万円 | 78.5万円 | 1階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 6,180万円 | 82.6万円 | 1階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/18 | 5,480万円 | 64.0万円 | 1階 | 85.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/22 | 4,380万円 | 63.6万円 | 5階 | 68.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/28 | 4,380万円 | 57.6万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 4,480万円 | 58.9万円 | 3階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/30 | 4,480万円 | 64.8万円 | 4階 | 69.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/08/17 | 4,370万円 | 59.3万円 | 3階 | 73.69㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,470万円 | 60.7万円 | 3階 | 73.69㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | パークハウス新小岩 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,480万円 | 73.2万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2022/07/16 | ダイナシティ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅7分 | 4,480万円 | 77.1万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アスコットパーク新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 6,180万円 | 106.3万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2021/08/22 | ネバーランド新小岩ブライティス 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,980万円 | 88.7万円 | 67.42㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレステージ新小岩EAST 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅7分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクシア新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,780万円 | 83.7万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/26 | ミオカステーロ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 85.0万円 | 57.38㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2020/10/21 | ウィルローズ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,880万円 | 73.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/01 | ナイスシティアリーナ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅4分 | 6,980万円 | 92.9万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パークハウス新小岩アーバンス 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 6,680万円 | 98.2万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/13 | コンフォート・セラフ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.31㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、葛飾区では17.5%上昇しています。
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京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩 5分
2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造